🏗️ [PROYECTO COMERCIAL] Lote con Desarrollo de Locales, Bodega y Hotel
Ubicación Estratégica | Alta Mixtura | Licencia y Normas al Día
Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Propiedad con Matrícula Inmobiliaria única, que cuenta con un desarrollo avanzado de locales comerciales, bodega y potencial para sector hotelero/restaurante. Ubicación de alto impacto con espacios generosos y diseño funcional.
📐 Distribución del Proyecto (Áreas y Locales)
El complejo está diseñado para maximizar la renta por metro cuadrado:
- Local Ancla: 75 m² + 30 m² de sótano (Ideal para entidades financieras o marcas reconocidas).
- 7 Locales Comerciales: De 100 m² cada uno (Espacios generosos para retail o servicios).
- 4 Locales de Conveniencia: De 40 m² cada uno.
- Bodega Operativa: Área amplia para logística o almacenamiento.
🏨 Potencial de Uso Mixto
Gracias a su normativa de Alta Mixtura, la propiedad es apta para:
- Sector Hospitality: Espacio ideal para Hotel de paso o corporativo.
- Gastronomía: Área diseñada para Restaurante de gran formato.
- Vivienda Administrativa: Incluye casa amplia con zona de ropas, 2 habitaciones y 2 baños (Ideal para administrador o vivienda principal).
💎 Ventajas Competitivas
- Legalidad Total: Cuenta con Licencia y Normas vigentes, facilitando la continuación del desarrollo sin trabas burocráticas.
- Unidad Jurídica: Una sola matrícula inmobiliaria, simplificando trámites de compra y traspaso.
- Versatilidad: La mezcla de locales pequeños, medianos y una bodega asegura una ocupación diversificada y menor riesgo de vacancia.
