🏢 [PORTAFOLIO DE INVERSIÓN] 3 Edificios en El Poblado – Medellín
Renta Turística (Airbnb) | Ubicación AAA | Retorno de Inversión Inmediato
Oportunidad sin precedentes para adquirir un bloque de 3 edificios estratégicos en el corazón de El Poblado, la zona de mayor demanda hotelera y corporativa de Medellín. Un activo diseñado para maximizar el flujo de caja mediante hospedaje de lujo y vivienda urbana de alto nivel.
📍 Ubicación y Entorno (El Poblado)
- Sector: Zona residencial premium con conectividad total.
- Conectividad: Acceso pavimentado, cercanía a centros comerciales, parques y los principales nodos de transporte público.
- Perfil: Entorno seguro, tranquilo y altamente apetecido por nómadas digitales y turistas internacionales.
📐 Especificaciones de la Propiedad (Referencia Unidad Tipo)
- Área de Terreno: 137.60 m².
- Área Construida: 570 m² de diseño eficiente y moderno.
- Climatización: Sistema de aire acondicionado integral en todas las áreas.
- Servicios: Conexión completa a gas domiciliario, agua y energía de alta capacidad.
✨ Características Internas y Confort
- Habitaciones: Alcobas principales con baño privado y clósets de gran formato.
- Zonas Sociales: Hall de alcobas versátil (estudio/estar), sala de usos múltiples para eventos y cocinas tipo americano totalmente equipadas.
- Plus de Experiencia: Inmuebles dotados con Jacuzzi, el "amenity" número uno para elevar el precio por noche en plataformas digitales.
📈 Potencial de Inversión
- Hospedaje Turístico: Estructura ideal para operación de rentas cortas, suites o coliving.
- Valorización: El Poblado mantiene la tasa de valorización más estable de Colombia en dólares.
- Versatilidad: Espacios adaptables para oficinas boutique o sedes corporativas de alto nivel.
💰 Condiciones Económicas
- Valor Global (3 Edificios): $7.000.000.000 COP.
- Referencias en USD: 850.000 USD / 720.000 USD (Sujeto a TRM y negociación).
