🏗️ [PROYECTO DESARROLLO] Lote en Centro de Envigado – Apto 12 Aptos + Comercio
Ubicación Estratégica | 480 m² | Edificabilidad 5 Niveles
Asegure su próximo éxito inmobiliario en el corazón de Envigado. Este lote de 480 m², actualmente operando como parqueadero, ofrece una oportunidad inmejorable para constructores. Con normativa para 5 niveles, el predio permite un desarrollo de uso mixto que responde a la altísima demanda de vivienda y servicios en el casco urbano.
📍 Ubicación de Alto Impacto
- Sector: Centro de Envigado (Zona de máxima valorización y servicios).
- Conectividad: Acceso inmediato a rutas de transporte, zona bancaria, comercial y administrativa.
📐 Potencial de Construcción (Proyecto Planificado)
El lote cuenta con factibilidad para un desarrollo integral:
- Residencial: Permiso para la construcción de 12 apartamentos de alta demanda.
- Comercial: Primer nivel destinado a locales comerciales (Vitrina estratégica).
- Altura: Desarrollo permitido de hasta 5 niveles.
- Estado Actual: Generando renta como parqueadero (Cero costo de oportunidad durante trámites).
💎 Ventajas para el Constructor
- Diseño Inteligente: El área de 480 m² permite una distribución eficiente de celdas de parqueo y zonas comunes.
- Déficit de Vivienda: El centro de Envigado tiene una de las tasas de absorción más altas del Valle de Aburrá; los proyectos aquí se venden en tiempo récord.
- Versatilidad: Ideal para un edificio de "Apartasuites" o vivienda tradicional para el segmento profesional.
