🏢 [PORTAFOLIO ELITE] 3 Edificios de Aparta-Suites en El Poblado – Medellín
Renta Turística Activa | Alta Mixtura | Ubicación AAA | A Puerta Cerrada
Presentamos una oportunidad única para adquirir activos inmobiliarios de alto rendimiento en el corazón del Poblado, a pocos pasos del Parque Principal y la zona rosa. Tres edificaciones independientes diseñadas para el mercado de rentas cortas de lujo, con toda la documentación y permisos de operación al día.
📍 Ubicación Estratégica (Sector El Poblado)
- Conectividad: Ubicados en las Calles 8, 9 y 10A, el epicentro del turismo internacional en Medellín.
- Potencial: Suelos de Alta Mixtura, permitiendo el desarrollo de locales comerciales en los primeros niveles.
🧱 Detalle de los Activos
1. Edificio Calle 9 (Premium con Ascensor)
- Área Construida: 479.07 m² | 5 Pisos.
- Distribución: 9 Aparta-suites de 2, 3 y 5 habitaciones.
- Penthouse: Ocupa el 5to piso con ascensor privado directo.
- Equipamiento: Cada habitación con baño privado, aire acondicionado y jacuzzi. 2 Entradas independientes.
- 💰 Inversión: $4.900.000.000 COP (Negociables).
2. Edificio Calle 10A (Alta Capacidad)
- Área Construida: 622.00 m² | 5 Pisos (Sin ascensor).
- Distribución: 9 Aparta-suites de 1, 2 y 3 habitaciones.
- Penthouse: 3 habitaciones con terraza y jacuzzi de gran formato.
- Equipamiento: Baño privado, jacuzzi, aire acondicionado y zona de lavado en todas las unidades.
- 💰 Inversión: $3.500.000.000 COP.
3. Edificio Calle 8 (Boutique Duplex)
- Área Construida: 470.35 m² | 4 Pisos.
- Distribución: 5 Aparta-suites de 1 y 3 habitaciones.
- Penthouse: Formato Dúplex con terraza.
- Equipamiento: Todas las unidades con baño privado, aire acondicionado y jacuzzi.
- 💰 Inversión: $2.298.000.000 COP.
📈 Ventajas para el Inversionista
- Negocio Llave en Mano: Se venden a puerta cerrada (incluye mobiliario y dotación).
- Eficiencia Operativa: Al estar ubicados a media cuadra entre sí, la administración y logística de limpieza/mantenimiento se centraliza, reduciendo costos.
- Seguridad Jurídica: Documentación y permisos de operación turística 100% al día.
- Uso Mixto: Posibilidad de rentabilizar los primeros pisos con locales comerciales de alta rotación.
