PROYECTO DESARROLLO RESIDENCIAL – SECTOR UNIVERSIDAD DE ENVIGADO
"Equilibrio perfecto entre naturaleza y rentabilidad urbana"
1. ESPECIFICACIONES DEL LOTE:
- Área Total: 2,368 m²
- Área Aprovechable: 500 m² (Zona de desplante).
- Dimensiones: Frente de 21 m x Fondo de 23 m.
- Ubicación: Sector tranquilo/campestre, cercano al Parque Ecológico, la Universidad de Envigado y Supermercado D1.
2. POTENCIAL DE DESARROLLO:
- Uso del Suelo: Mixtura Baja.
- Configuración: 7 Niveles + 2 Subniveles (para parqueaderos y servicios).
- Unidades de Vivienda: 42 apartamentos (Alta densidad para el área aprovechable).
- Componente Comercial: 4 Locales de 50 m² cada uno (Ideal para servicios básicos o conveniencia).
3. VENTAJAS COMPETITIVAS:
- Conectividad: Excelente servicio de rutas integradas al Metro.
- Entorno: El aire de "sector campestre" permite vender un estilo de vida saludable, muy buscado post-pandemia.
- Demanda Cautiva: La cercanía a la Universidad de Envigado asegura un mercado constante tanto para venta como para rentas (estudiantes y docentes).
