Loft de Lujo con Jacuzzi en Piso 17 – Sabaneta (Apto para Rentas Cortas / Airbnb)
Descripción:
Vendo espectacular apartaestudio tipo loft de 45 m², totalmente terminado, dotado y amoblado con diseño de vanguardia. Ubicado en un estratégico piso 17, lo que le otorga una vista panorámica privilegiada y garantizada del sur del Valle de Aburrá. Una propiedad diseñada exclusivamente para inversionistas de alta rentabilidad, situada a solo 5 minutos del Parque de Sabaneta y a 5 minutos del nuevo Daviarena.
Ventajas Legales y de Operación:
- Permiso Turístico Legal: Cuenta con autorización explícita para rentas cortas (Airbnb/Booking) desde el Reglamento de Propiedad Horizontal (RPH).
- Operación Llave en Mano: Ofrecemos el servicio de administración y operación turística directa en el edificio. Unidades similares en el complejo generan ingresos promedio de $1.200 USD mensuales (Rentabilidad en dólares).
Características del Inmueble:
- Área: 45 m² tipo loft (concepto abierto moderno).
- Zona de Relajación: Jacuzzi privado integrado dentro del apartamento.
- Antigüedad: Solo 1 año de construido (Sistema estructural aporticado tradicional que permite alta resistencia y modificaciones acústicas).
- Comodidades: Torre con ascensor de alta velocidad, portería y vigilancia privada 24/7. (Nota: No cuenta con balcón, parqueadero, cuarto útil ni piscina, optimizando los costos de sostenimiento).
Datos Financieros:
- Precio de venta: $500.000.000 COP (Se entrega totalmente dotado y listo para operar). BAJO DE PRECIO $450.000.000
- Valor de Administración: $200.000 mensual.
- Impuesto Predial: En proceso de liquidación e independización catastral (Edificio nuevo).
